お知らせ

「仲介」という言葉は、あまり聞きなれない言葉かもしれません。

仲介とは、不動産会社が売主様と買主様との間に入り、契約を取りまとめることです。

売主様が不動産会社に売却を依頼すること、買主様が不動産会社を介して物件を購入すること、
両方の立場から不動産会社に依頼をすることを総じて「仲介」と呼びます。

不動産会社はこれまでに培ってきた経験や専門的な知識をもとに、条件交渉や契約締結などさまざまなサポートを行います。

不動産会社は、成約した際に仲介手数料を受け取ります。

不動産を売却したい、何から始めたらよいのだろう、そのような思いをお持ちの方もいらっしゃると思います。

不動産売却について学び、不動産会社に相談してみましょう。

不動産の売却が初めての方は、不安な気持ちを抱えているかもしれません。
弊社の不動産売却専門HPにも不動産売却の基礎知識をまとめてみましたが、基本的な知識を得ることで落ち着いて取り組むことができると思います。
弊社以外の不動産売却に関する本や記事も読んで参考にしてみましょう。

そして、不動産会社に売却相談をしましょう。
不動産を所有されている方の状況によって売却方法は変わってくるため、不動産会社による専門的なアドバイスを受けましょう。

弊社では無料相談を随時承っています。どうぞお気軽にご相談ください。

家を建てたいな、どんな土地がいいのだろう。
家を建てたいとお考えの際に、土地探しで気を付けたいポイントを考えてみました。

・土地の広さ、形
家の大きさ、庭や駐車場の広さなどを考えて選びましょう。
また、土地の広さや形によって、間取りの自由度が変わります。
ライフスタイルに基づいて土地を選ぶことが重要です。

・立地、土地と道路がどのように接しているか
学校が近いか、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近くにあるかなど周辺の環境を確認しましょう。
土地と道路がどのように接しているかによって、土地の使い方、家の間取り、日当たりなども変わってきます。

・価格
土地の広さ、形、立地などに合った価格なのか、予算に合っているのか考えましょう。

・日当たり
周囲に高い建物があると日当たりや通風が遮られる可能性があります。

・土地の高低差や地盤、自然災害
土地が道路や隣地よりも低い場合、水が溜まってしまいやすくなります。
地震に対しては「地盤の硬さ」、水害に対しては「土地の高さ」が大事になります。
市区町村が発行しているハザードマップを確認しましょう。

気になった土地が見つかったら、現地に足を運び、土地や周辺環境を確認しましょう。
大まかに話をさせてもらいましたが、土地について押さえたいことはたくさんあります。
不安なことがありましたら、ぜひご相談ください。

ご親族から相続された不動産の管理にお困りではありませんか。
「どのように管理したらいいのかわからない」、「遠方に住んでいて管理できない」といったお悩みはぜひ弊社までご相談ください。

空き家や空き地に対する主な対処法は、「自分で管理する」、「業者に管理を依頼する」、「売却する」の3つです。

「自分で管理する」方法は、月に一度程度現地に行き、換気や通水、簡易清掃、雑草除去、郵便物の整理などの作業を行えば問題ありません。

ただし、遠方に住んでおり定期的に空き家や空き地に赴くことが難しい場合には、「業者に管理を依頼する」方法もあります。
業者への依頼費用がかかりますが、自分で管理する手間を省くことができ、台風や地震などの自然災害に遭った場合にすぐ状態を確認してもらえます。

また、管理の手間やランニングコストを考慮するなら、不動産を「売却する」という選択肢もあります。
「古い家だから売れないだろう」とお思いの方は多いのですが、実際に不動産会社へ依頼してみるとスムーズに売却できるケースもあります。

不動産を売却する理由も様々です。今日は不動産の売却を考える理由を大きく３つご紹介します。

１つ目は、よりよい住まいや暮らしへ引っ越しをされるためです。
新生活が始まる、家族構成が変わるなどの理由から、自分にあったライフスタイルを求めてよりよい環境へ引っ越しをするために売却を考えられます。
住む人にあわせて、住まいは変化していきます。テレワークが普及し、移住を考えられている方も増えています。

２つ目は、不動産を売却して現金化するためです。
不動産は大切な資産です。資産を現金に変え、新たな生活をスタートさせるために不動産の売却を考えられます。

３つ目は、所有している土地や家について悩まれているためです。
土地や家を管理することは大変なことです。
草むしりや火事などご近所への迷惑にならないように配慮する必要があります。
その土地の近くに住んでいない場合は、より管理は難しくなります。このような心配から、売却を考える方がいらっしゃいます。