お知らせ

家を建てたい、そんなときに土地探しははじまります。
家を建てたいときの土地探しで気を付けたいポイントを考えてみました。

 
・土地の広さ、形
家の大きさ、庭や駐車場の広さなどを考えて選びましょう。
また、土地の広さや形によって、間取りの自由度が変わります。ライフスタイルに基づいて土地を選ぶことが重要です。

・立地、土地と道路がどのように接しているか
学校が近いか、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近くにあるかなどを確認しましょう。
土地と道路がどのように接しているかによって、土地の使い方、家の間取り、日当たりなども変わってきます。

・予算
土地の広さ、形、立地などに合った価格なのか、予算に合っているのか考えましょう。

・日当たり
周囲に高い建物があると日当たりや通風が遮られる可能性があります。

・土地の高低差や地盤、自然災害
土地が道路や隣地よりも低い場合、水が溜まってしまいやすくなります。
地震に対しては「地盤の硬さ」、水害に対しては「土地の高さ」が大事になります。市区町村が発行しているハザードマップを確認しましょう。


気になった土地が見つかったら、現地に足を運び、土地や周辺環境を確認しましょう。
大まかに話をさせてもらいましたが、土地について押さえたいことはたくさんあります。
不安なことがありましたら、ぜひご相談ください。

不動産の売買を考えているときの動き方について、ポイントを考えてみました。


まず、不動産を売買する理由や希望条件をまとめてみましょう。
購入の場合は、立地、広さ、価格など優先順位をつけて考えてみましょう。
売却の場合は、「どのくらいの価格で売却したいのか」、｢売却完了までどのくらいの期間をみているか｣などを具体的にイメージしてみましょう。
不動産会社と打ち合わせをする際にも役立つと思います。
条件をまとめておくことで整理ができ、納得しながら不動産の売買を進めていけると思います。


そして、不動産会社への依頼について考えましょう。
豊富な知識と経験を持ち、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要になります。
物件を管理している不動産会社や気になった不動産会社を数社ピックアップし、その会社の担当者と一度話をしてみましょう。

ご親族から相続された不動産の管理にお困りではありませんか。
「どのように管理したらいいのかわからない」、「遠方に住んでいて管理できない」といったお悩みはぜひ弊社までご相談ください。

空き家や空き地に対する主な対処法は、「自分で管理する」、「業者に管理を依頼する」、「売却する」の3つです。

「自分で管理する」方法は、月に一度程度現地に行き、換気や通水、簡易清掃、雑草除去、郵便物の整理などの作業を行えば問題ありません。

ただし、遠方に住んでおり定期的に空き家や空き地に赴くことが難しい場合には、「業者に管理を依頼する」方法もあります。
業者への依頼費用がかかりますが、自分で管理する手間を省くことができ、台風や地震などの自然災害に遭った場合にすぐ状態を確認してもらえます。

また、管理の手間やランニングコストを考慮するなら、不動産を「売却する」という選択肢もあります。
「古い家だから売れないだろう」とお思いの方は多いのですが、実際に不動産会社へ依頼してみるとスムーズに売却できるケースもあります。